À chaque fin d’été, l’appréhension monte pour des millions de propriétaires : la réception de l’avis de taxe foncière. Cette année encore, la facture s’annonce plus élevée, avec une augmentation minimale garantie pour tous. Avant même l’arrivée du courrier, il est essentiel de comprendre pourquoi votre impôt va grimper, de connaître les dates clés pour ne rien manquer et de savoir comment vérifier un montant qui peut parfois comporter des erreurs. Pour beaucoup, comme Marc Dubois, un cadre de 58 ans à Rennes, « c’est la même appréhension. On scrute la boîte aux lettres en espérant une surprise qui n’arrive jamais, sauf dans le mauvais sens. » L’avis, attendu fin août, confirmera une nouvelle hausse, ajoutant une pression financière à la période de la rentrée.
Taxe foncière 2025 : une augmentation inévitable sur votre avis
Cette année, tous les propriétaires verront leur taxe foncière augmenter d’au moins 1,7 %. Cette hausse mécanique est due à la revalorisation nationale des valeurs locatives cadastrales, qui servent de base de calcul à l’impôt. Cette valeur représente le loyer annuel théorique que le bien pourrait produire, et elle est ajustée en fonction de l’inflation.
À cette augmentation de base s’ajoute le taux voté par votre commune. Si votre municipalité décide d’augmenter son propre taux, la facture finale sera encore plus salée. Ces impôts sont cruciaux pour financer les services locaux :
- Les travaux d’aménagement de la voirie
- L’entretien des écoles et des services publics
- Le financement des équipements culturels et sportifs
Le calendrier à surveiller de près
La réception de votre avis et la date limite de paiement dépendent de votre situation. Pour y voir plus clair, voici les dates à retenir pour 2025. Ne pas respecter ces échéances vous expose à une majoration de 10 %.
| Situation du contribuable | Mise en ligne de l’avis | Envoi par courrier | Date limite de paiement |
|---|---|---|---|
| Non mensualisé | Dès le 28 août | Entre le 28 août et le 20 septembre | 15 ou 20 octobre |
| Mensualisé | Dès le 20 septembre | Entre le 23 septembre et le 9 octobre | Paiement mensuel |
Vérifier, contester ou demander une exonération : vos droits en tant que propriétaire
Face à un montant qui vous semble excessif, vous n’êtes pas sans recours. Des études montreraient que de nombreuses bases de calcul sont erronées. Vous pouvez donc contester votre avis auprès du service des impôts, en ligne via votre espace personnel ou par courrier recommandé. Pensez à joindre tous les justificatifs pertinents pour appuyer votre demande.
Qui peut être exonéré de taxe foncière ?
Certaines situations permettent une exonération totale ou partielle de la taxe foncière sur la résidence principale. Cet avantage fiscal vise principalement à alléger la charge pour les foyers les plus modestes ou vulnérables. Les principaux bénéficiaires sont :
- Les personnes de plus de 75 ans au 1er janvier, sous conditions de revenus.
- Les titulaires de l’Allocation de Solidarité aux Personnes Âgées (ASPA).
- Les titulaires de l’Allocation aux Adultes Handicapés (AAH), également sous conditions de revenus.
Des dégrèvements temporaires peuvent aussi être accordés pour des logements neufs ou des bâtiments ruraux. Renseignez-vous auprès de votre centre des finances publiques pour savoir si votre situation vous rend éligible.
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